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AUSGABE Nr. 12 September - Oktober 2008

Green Building
Neue Vorschriften für ökologisches Bauen in den VAE

Die Baubranche in der gesamten Golfregion boomt seit vielen Jahren, doch bislang wurde nur wenig an die Umwelt gedacht. Das soll sich nun ändern. Anfang 2008 traten in Dubai Vorschriften für umweltfreundliches Bauen in Kraft. Einsparungen von Wasser und Energie müssen nun von den Bauherren beachtet werden. Das Emirat Abu Dhabi wird nachziehen. Ab dem nächsten Jahr wird auch hier ein Gesetz für ökologisches Bauen in Kraft treten. Bis heute fanden zu diesem Thema zwei „Green Building“-Konferenzen in Dubai statt. Der große Erfolg und die enorme Nachfrage veranlassten die Organisatoren, eine weitere Veranstaltung am 29. Oktober 2008 in Abu Dhabi anzubieten. Dr. Ilka Emig, Umweltbeauftrage der Sesam Unternehmensberatung, sprach mit DiscoverME über die Hintergründe der „Green Building“- Konferenz.

Wie und wann entstand die Idee der Green Building Konferenz?
Die Idee existierte schon länger innerhalb der SESAM Unternehmensberatung. Als nun Anfang dieses Jahres Seine Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum eröffnete, dass ‚Green Building‘ -Regulierungen in Dubai eingeführt werden und Assistant Prof. Dr. Linda Nubani von der American University in Dubai die Idee einer gemeinsamen Aufklärungsveranstaltungen unterstützte, wurde unser Konzept schnell in die Tat umgesetzt.

Welches Ziel verfolgt die Konferenz?
Ziel der Konferenz war  die Aufklärung der Teilnehmer. Das Interesse in der Baubranche ist sehr groß. Die Bauherren wollen Klarheit über die momentanen und zukünftigen Richtlinien in den VAE erhalten. Im Augenblick wissen sie nicht, welche Vorgaben zu erfüllen sind. Wir versuchten Antworten und Lösungen zu bieten. Es sollte gezeigt werden, dass die Technologien, um ‚grün‘ zu bauen, vorhanden sind und dass die Kosten nicht so gigantisch ausfallen wie weithin angenommen wird. An aktuellen Beispielen aus anderen Ländern, zu denen auch Deutschland gehört, werden praktische Lösungsvorschläge aufgezeigt.

Warum sollen grüne Konzepte in den VAE umgesetzt werden?
Der Wille kommt von höchster Ebene. Es hat sich in der Vergangenheit gezeigt, dass schnelle Erfolge in Dubai und Abu Dhabi erzielt werden können, wenn die Regierung eine Vision verfolgt. Außerdem ist die Baubranche einer der wichtigsten Wirtschaftszweige in den Emiraten. Wir alle haben in den letzten Jahren gesehen, wie schnell Gebäude und ganze Städte entstehen und welche Investitionen allein in diesen Sektor geflossen sind. Durch das rasante Wachstum in den Emiraten und den GCC-Staaten kann man auch davon ausgehen, dass Ressourcen wie Wasser schneller aufgebraucht werden. Immerhin haben die VAE den höchsten Wasserverbrauch pro Einwohner der Welt. Hinzu kommt, dass das Wüstenklima nicht einfach ist und sehr viel Energie zur Kühlung der Gebäude aufgewendet wird. Außerdem steigert das stetige Bevölkerungswachstum den Energieverbrauch. In Dubai wird für Herbst 2008 eine konkrete, an LEED angelehnte Regulierung, für die Baubranche vorbereitet.

Was versteht man unter dem LEED – Konzept?
LEED bedeutet Leadership in Energy and Environmental Design. Es ist ein Rating System, das alle Bereiche des Bauvorgangs berücksichtigt; angefangen von der Planung, über die Berücksichtigung der Biotope, über Wasser- und Energiesparmaßnahmen bis hin zur gesunden schadstoffarmen Inneneinrichtung. Für jeden Bereich gibt es Punkte. Beim Erreichen einer gewissen Punktzahl ist man zertifiziert. Ein Vorteil des Systems ist, dass es recht klar und übersichtlich ist und, wie schon erwähnt, alle Bereiche umfasst.

Wo wird das Konzept bis jetzt umgesetzt?
Das Konzept wird momentan erfolgreich in 47 Staaten durchgeführt, in Nord- und Südamerika sowie in Australien, Großbritannien, Indien und Südafrika. Auch in Deutschland gibt es Mitglieder des World Green Building Councils. In den VAE gibt es mittlerweile die ersten LEED zertifizierten Gebäude, wie beispielsweise der „Wafi District Cooling Complex“ und die „Pacific Controls Dubai Office“. Die treibende Kraft dahinter ist das ökologische und ökonomische Denken der Bauherren und der Bewohner.

Welche Kosten fallen bei der Umsetzung dieser grünen Konzepte an?
Entgegen allgemeiner Annahmen sind die Kosten nicht hoch im Vergleich zur traditionellen Bauweise. Die neuen Technologien sind beeindruckend und die erreichten Ersparnisse so groß, dass die Amortisierung  schon nach wenigen Jahren erfolgt. Die Kombination verschiedener Technologien ist dabei entscheidend. Wenn man z.B. nur alternative Energien einsetzen würde, wäre das teuer. Doch in Kombination mit guter Isolierung, energiesparenden Geräten und guten Kontrollsystemen ist ökologisches Bauen durchaus ökonomisch.

Weitere Informationen: www.greenbuilding-dubai.com